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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Old Westbury 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.9%，在售库存减少 26.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$6.15M
去年同月 $5.5M · +11.8%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
14
去年同月 19 · −26.3%
平均在市天数
45 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
92.9%
去年同月 94.9%
新挂牌
1
去年同月 5 · −80.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 1 | −80.0% | 47 | 46 | −2.1% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 35 | 33 | −5.7% |
| 平均在市天数 | 14 | 45 | +221.4% | 136 | 106 | −22.1% |
| 成交中位价 | $5,500,000 | $6,150,000 | +11.8% | $3,300,000 | $3,430,000 | +3.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.9% | 92.9% | −2.1% | 89.7% | 89.1% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 14 | −26.3% | 21 | 18 | −14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.76M 变为 $3.43M。
看点
- 10 年中位价 +63.5%
- 近 12 个月 9% 高于原挂牌价成交
- $3M–$5M 最活跃 · 占成交 49%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。