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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Olivebridge 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 67.1%，在售库存减少 54.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$492K
去年同月 $395K · +24.6%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
5
去年同月 11 · −54.5%
平均在市天数
88 天
去年同月 80 天
成交价 / 原挂牌价
96.6%
去年同月 90.0%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 23 | 26 | +13.0% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 9 | 19 | +111.1% |
| 平均在市天数 | 80 | 88 | +10.0% | 110 | 108 | −1.8% |
| 成交中位价 | $395,000 | $492,000 | +24.6% | $395,000 | $660,000 | +67.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.0% | 96.6% | +7.3% | 91.2% | 94.8% | +3.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 5 | −54.5% | 7 | 9 | +28.6% |
2014-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $107K 变为 $660K。
看点
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。