市场报告 · 2026 年 8 月
Orange County 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.2%，在售库存增加 20.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$523K
去年同月 $490K · +6.8%
成交套数
280
去年同月 272 · +2.9%
月末在售库存
1122
去年同月 934 · +20.1%
平均在市天数
50 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
98.4%
去年同月 99.3%
新挂牌
373
去年同月 330 · +13.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 330 | 373 | +13.0% | 3641 | 4082 | +12.1% |
| 成交套数 | 272 | 280 | +2.9% | 2520 | 2481 | −1.5% |
| 平均在市天数 | 46 | 50 | +8.7% | 60 | 60 | 0.0% |
| 成交中位价 | $489,500 | $523,000 | +6.8% | $475,000 | $490,000 | +3.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.3% | 98.4% | −0.9% | 98.1% | 97.7% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 934 | 1122 | +20.1% | 792 | 898 | +13.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $238K 变为 $490K。
看点
- 10 年中位价 +114.0%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Orange County 独栋 1073 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 27.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$293K
去年同月 $335K · −12.7%
成交套数
26
去年同月 41 · −36.6%
月末在售库存
108
去年同月 85 · +27.1%
平均在市天数
49 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 100.0%
新挂牌
46
去年同月 43 · +7.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 43 | 46 | +7.0% | 443 | 489 | +10.4% |
| 成交套数 | 41 | 26 | −36.6% | 366 | 358 | −2.2% |
| 平均在市天数 | 36 | 49 | +36.1% | 45 | 47 | +4.4% |
| 成交中位价 | $335,000 | $292,500 | −12.7% | $317,250 | $315,000 | −0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 97.6% | −2.4% | 99.4% | 98.4% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 85 | 108 | +27.1% | 71 | 78 | +9.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $160K 变为 $315K。
看点
- 10 年中位价 +115.0%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Orange County 公寓 Condo 113 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$180K
去年同月 $137K · +31.1%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
7
去年同月 7 · 0.0%
平均在市天数
135 天
去年同月 120 天
成交价 / 原挂牌价
88.5%
去年同月 92.6%
新挂牌
6
去年同月 2 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 6 | +200.0% | 25 | 29 | +16.0% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 22 | 14 | −36.4% |
| 平均在市天数 | 120 | 135 | +12.5% | 67 | 96 | +43.3% |
| 成交中位价 | $137,250 | $180,000 | +31.1% | $158,750 | $158,500 | −0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.6% | 88.5% | −4.4% | 96.5% | 89.1% | −7.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 7 | 0.0% | 6 | 5 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $65K 变为 $159K。
看点
- 5 年中位价 +85.4%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
现在在售
Orange County 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。