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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Orient 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.4%，在售库存减少 45.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.14M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
11
去年同月 20 · −45.0%
平均在市天数
67 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
94.1%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 28 | 28 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 16 | 21 | +31.3% |
| 平均在市天数 | — | 67 | — | 114 | 127 | +11.4% |
| 成交中位价 | — | $2,140,000 | — | $1,360,000 | $1,260,000 | −7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 94.1% | — | 85.8% | 88.7% | +3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 11 | −45.0% | 16 | 13 | −18.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $453K 变为 $1.26M。
看点
- 10 年中位价 +64.2%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。