市场报告 · 2026 年 8 月
Ossining 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.1%，在售库存增加 16.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$762K
去年同月 $723K · +5.5%
成交套数
18
去年同月 12 · +50.0%
月末在售库存
29
去年同月 25 · +16.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
104.9%
去年同月 100.4%
新挂牌
14
去年同月 11 · +27.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 14 | +27.3% | 157 | 170 | +8.3% |
| 成交套数 | 12 | 18 | +50.0% | 125 | 132 | +5.6% |
| 平均在市天数 | 35 | 41 | +17.1% | 41 | 46 | +12.2% |
| 成交中位价 | $722,500 | $762,000 | +5.5% | $670,000 | $704,000 | +5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 104.9% | +4.5% | 102.3% | 101.5% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 29 | +16.0% | 24 | 24 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $361K 变为 $704K。
看点
- 10 年中位价 +82.9%
- 近 12 个月 56% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Ossining 独栋 33 套
近一年成交中位价上涨 5.4%，在售库存减少 81.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$615K
去年同月 $545K · +12.8%
成交套数
7
去年同月 7 · 0.0%
月末在售库存
2
去年同月 11 · −81.8%
平均在市天数
89 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 104.6%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 56 | 50 | −10.7% |
| 成交套数 | 7 | 7 | 0.0% | 44 | 54 | +22.7% |
| 平均在市天数 | 30 | 89 | +196.7% | 30 | 43 | +43.3% |
| 成交中位价 | $545,000 | $615,000 | +12.8% | $517,250 | $545,000 | +5.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.6% | 100.0% | −4.4% | 104.1% | 102.7% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 2 | −81.8% | 7 | 5 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $545K。
看点
- 10 年中位价 +70.0%
- 近 12 个月 70% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Ossining 公寓 Condo 8 套
近一年成交中位价上涨 21.2%，在售库存减少 37.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$576K
去年同月 $195K · +195.4%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
5
去年同月 8 · −37.5%
平均在市天数
7 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
104.2%
去年同月 102.0%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 54 | 37 | −31.5% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 39 | 40 | +2.6% |
| 平均在市天数 | 33 | 7 | −78.8% | 55 | 45 | −18.2% |
| 成交中位价 | $195,000 | $576,000 | +195.4% | $199,000 | $241,250 | +21.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.0% | 104.2% | +2.2% | 99.9% | 100.7% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 5 | −37.5% | 9 | 5 | −44.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $126K 变为 $241K。
看点
- 10 年中位价 +124.4%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Ossining 合作公寓 Co-op 6 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。