市场报告 · 2026 年 8 月
Oyster Bay 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.9%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.56M
去年同月 $823K · +89.7%
成交套数
3
去年同月 4 · −25.0%
月末在售库存
13
去年同月 13 · 0.0%
平均在市天数
46 天
去年同月 59 天
成交价 / 原挂牌价
101.0%
去年同月 99.7%
新挂牌
3
去年同月 4 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 3 | −25.0% | 67 | 46 | −31.3% |
| 成交套数 | 4 | 3 | −25.0% | 40 | 35 | −12.5% |
| 平均在市天数 | 59 | 46 | −22.0% | 53 | 65 | +22.6% |
| 成交中位价 | $822,500 | $1,560,000 | +89.7% | $974,500 | $1,100,000 | +12.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 101.0% | +1.3% | 98.6% | 98.2% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 13 | 0.0% | 11 | 11 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $535K 变为 $1.1M。
看点
- 10 年中位价 +88.0%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 34%
现在在售
Oyster Bay 独栋 11 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$950K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
18 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
105.7%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | 18 | — | — | 18 | — |
| 成交中位价 | — | $950,000 | — | — | $950,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 105.7% | — | — | 105.7% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $263K 变为 $950K。
现在在售
Oyster Bay 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 50.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$351K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
62 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
100.6%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 8 | 12 | +50.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 6 | 9 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | 62 | — | 32 | 79 | +146.9% |
| 成交中位价 | — | $351,250 | — | $370,500 | $365,000 | −1.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 100.6% | — | 99.1% | 96.1% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 1 | 3 | +200.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $173K 变为 $365K。
现在在售
Oyster Bay 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。