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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Ozone Park 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 6.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$760K
去年同月 $724K · +5.0%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
32
去年同月 30 · +6.7%
平均在市天数
52 天
去年同月 19 天
成交价 / 原挂牌价
97.1%
去年同月 100.2%
新挂牌
12
去年同月 13 · −7.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 12 | −7.7% | 134 | 105 | −21.6% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 73 | 61 | −16.4% |
| 平均在市天数 | 19 | 52 | +173.7% | 61 | 55 | −9.8% |
| 成交中位价 | $724,000 | $760,000 | +5.0% | $730,000 | $740,000 | +1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 97.1% | −3.1% | 95.7% | 96.2% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 32 | +6.7% | 27 | 24 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $340K 变为 $740K。
看点
- 10 年中位价 +63.7%
- 近 12 个月 26% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Ozone Park 独栋 28 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 66.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$450K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
5
去年同月 3 · +66.7%
平均在市天数
134 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
93.8%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 10 | 17 | +70.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 9 | 6 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | 134 | — | 65 | 90 | +38.5% |
| 成交中位价 | — | $450,000 | — | $485,000 | $481,275 | −0.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 93.8% | — | 91.3% | 94.3% | +3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 5 | +66.7% | 2 | 4 | +100.0% |
2013-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $295K 变为 $481K。
现在在售
Ozone Park 公寓 Condo 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。