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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Patterson 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 6.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$400K
去年同月 $548K · −26.9%
成交套数
7
去年同月 4 · +75.0%
月末在售库存
17
去年同月 16 · +6.3%
平均在市天数
26 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 99.8%
新挂牌
7
去年同月 6 · +16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 7 | +16.7% | 71 | 97 | +36.6% |
| 成交套数 | 4 | 7 | +75.0% | 48 | 69 | +43.8% |
| 平均在市天数 | 41 | 26 | −36.6% | 52 | 49 | −5.8% |
| 成交中位价 | $547,500 | $400,000 | −26.9% | $494,500 | $495,000 | +0.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | 101.2% | +1.4% | 99.5% | 100.0% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 17 | +6.3% | 12 | 17 | +41.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $247K 变为 $495K。
看点
- 10 年中位价 +71.3%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Patterson 独栋 20 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$290K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
26 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.7%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 10 | 4 | −60.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 11 | 5 | −54.5% |
| 平均在市天数 | — | 26 | — | 70 | 27 | −61.4% |
| 成交中位价 | — | $290,000 | — | $294,000 | $299,999 | +2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.7% | — | 97.9% | 97.9% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $80K 变为 $300K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。