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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pawling 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.0%，在售库存减少 37.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$510K
去年同月 $425K · +20.0%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
18
去年同月 29 · −37.9%
平均在市天数
72 天
去年同月 52 天
成交价 / 原挂牌价
95.8%
去年同月 95.4%
新挂牌
8
去年同月 3 · +166.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 8 | +166.7% | 92 | 80 | −13.0% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 58 | 57 | −1.7% |
| 平均在市天数 | 52 | 72 | +38.5% | 66 | 60 | −9.1% |
| 成交中位价 | $425,000 | $510,000 | +20.0% | $557,500 | $535,000 | −4.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.4% | 95.8% | +0.4% | 97.5% | 97.1% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 18 | −37.9% | 31 | 18 | −41.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $535K。
看点
- 10 年中位价 +109.8%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Pawling 独栋 19 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$323K
去年同月 $361K · −10.5%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
117 天
去年同月 52 天
成交价 / 原挂牌价
93.6%
去年同月 96.5%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 4 | 3 | −25.0% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 4 | 2 | −50.0% |
| 平均在市天数 | 52 | 117 | +125.0% | 55 | 105 | +90.9% |
| 成交中位价 | $361,000 | $323,000 | −10.5% | $363,000 | $353,000 | −2.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.5% | 93.6% | −3.0% | 96.9% | 96.3% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
2014-08 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $175K 变为 $353K。
现在在售
Pawling 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。