市场报告 · 2026 年 8 月
Peekskill 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存增加 27.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$579K
去年同月 $525K · +10.2%
成交套数
4
去年同月 7 · −42.9%
月末在售库存
23
去年同月 18 · +27.8%
平均在市天数
23 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 106.2%
新挂牌
12
去年同月 14 · −14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 12 | −14.3% | 101 | 105 | +4.0% |
| 成交套数 | 7 | 4 | −42.9% | 80 | 73 | −8.7% |
| 平均在市天数 | 47 | 23 | −51.1% | 38 | 39 | +2.6% |
| 成交中位价 | $525,000 | $578,500 | +10.2% | $556,500 | $580,000 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.2% | 102.6% | −3.4% | 102.0% | 100.9% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 23 | +27.8% | 13 | 17 | +30.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $235K 变为 $580K。
看点
- 10 年中位价 +116.0%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
Peekskill 独栋 28 套
近一年成交中位价上涨 4.9%，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$450K
去年同月 $418K · +7.7%
成交套数
9
去年同月 9 · 0.0%
月末在售库存
16
去年同月 12 · +33.3%
平均在市天数
29 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
99.9%
去年同月 99.6%
新挂牌
4
去年同月 5 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 4 | −20.0% | 95 | 98 | +3.2% |
| 成交套数 | 9 | 9 | 0.0% | 79 | 85 | +7.6% |
| 平均在市天数 | 18 | 29 | +61.1% | 39 | 49 | +25.6% |
| 成交中位价 | $418,000 | $450,000 | +7.7% | $410,000 | $430,000 | +4.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.6% | 99.9% | +0.3% | 100.2% | 99.6% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 16 | +33.3% | 15 | 13 | −13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $200K 变为 $430K。
看点
- 10 年中位价 +84.7%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Peekskill 公寓 Condo 16 套
近一年成交中位价下降 3.3%，在售库存增加 120.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$185K
去年同月 $105K · +76.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
11
去年同月 5 · +120.0%
平均在市天数
17 天
去年同月 68 天
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 88.2%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 42 | 40 | −4.8% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 39 | 34 | −12.8% |
| 平均在市天数 | 68 | 17 | −75.0% | 56 | 53 | −5.4% |
| 成交中位价 | $105,000 | $185,000 | +76.2% | $150,000 | $145,000 | −3.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.2% | 105.2% | +19.3% | 100.2% | 99.5% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 11 | +120.0% | 6 | 9 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $65K 变为 $145K。
看点
- 10 年中位价 +128.3%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 97%
现在在售
Peekskill 合作公寓 Co-op 12 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。