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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Piermont 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.2%，在售库存增加 66.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$915K
去年同月 $730K · +25.4%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
10
去年同月 6 · +66.7%
平均在市天数
50 天
去年同月 12 天
成交价 / 原挂牌价
96.8%
去年同月 111.4%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 15 | 27 | +80.0% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 14 | 13 | −7.1% |
| 平均在市天数 | 12 | 50 | +316.7% | 58 | 43 | −25.9% |
| 成交中位价 | $729,500 | $915,000 | +25.4% | $803,000 | $925,000 | +15.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 111.4% | 96.8% | −13.1% | 98.5% | 95.8% | −2.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 10 | +66.7% | 6 | 7 | +16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $590K 变为 $925K。
看点
- 10 年中位价 +21.3%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
现在在售
Piermont 独栋 10 套
近一年成交中位价上涨 10.7%，在售库存增加 133.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.9 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$379K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
7
去年同月 3 · +133.3%
平均在市天数
33 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.8%
去年同月 —
新挂牌
5
去年同月 2 · +150.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 5 | +150.0% | 15 | 26 | +73.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 13 | 17 | +30.8% |
| 平均在市天数 | — | 33 | — | 49 | 41 | −16.3% |
| 成交中位价 | — | $379,000 | — | $709,000 | $785,000 | +10.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.8% | — | 98.9% | 99.1% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 7 | +133.3% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $355K 变为 $785K。
看点
- 10 年中位价 +91.5%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
现在在售
Piermont 公寓 Condo 9 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。