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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pine Bush 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 18.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$465K
去年同月 $605K · −23.1%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
13
去年同月 16 · −18.7%
平均在市天数
7 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
111.9%
去年同月 99.3%
新挂牌
4
去年同月 4 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 4 | 0.0% | 50 | 44 | −12.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 36 | 29 | −19.4% |
| 平均在市天数 | 34 | 7 | −79.4% | 52 | 50 | −3.8% |
| 成交中位价 | $604,500 | $465,000 | −23.1% | $470,000 | $473,000 | +0.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.3% | 111.9% | +12.7% | 100.3% | 100.6% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 13 | −18.7% | 10 | 9 | −10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $244K 变为 $473K。
看点
- 10 年中位价 +109.8%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Pine Bush 独栋 11 套
近一年成交中位价上涨 11.0%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$340K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
65 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
103.1%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 6 | 5 | −16.7% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 5 | 7 | +40.0% |
| 平均在市天数 | — | 65 | — | 38 | 62 | +63.2% |
| 成交中位价 | — | $340,000 | — | $272,000 | $302,000 | +11.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 103.1% | — | 102.5% | 99.9% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $181K 变为 $302K。
现在在售
Pine Bush 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。