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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pine Bush 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 16.0%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$482K
去年同月 $500K · −3.6%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
20
去年同月 20 · 0.0%
平均在市天数
43 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
98.4%
去年同月 107.0%
新挂牌
7
去年同月 4 · +75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 7 | +75.0% | 67 | 73 | +9.0% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 47 | 32 | −31.9% |
| 平均在市天数 | 23 | 43 | +87.0% | 72 | 59 | −18.1% |
| 成交中位价 | $500,000 | $482,000 | −3.6% | $400,000 | $464,000 | +16.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.0% | 98.4% | −8.0% | 100.4% | 97.4% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 20 | 0.0% | 19 | 18 | −5.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $172K 变为 $464K。
看点
- 10 年中位价 +154.9%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Pine Bush 独栋 23 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2014-03 至 2022-06，滚动 12 个月成交中位价从 $35K 变为 $80K。
现在在售
Pine Bush 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。