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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pine Plains 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 6.3%，在售库存增加 25.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$850K
去年同月 $1.4M · −39.2%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
15
去年同月 12 · +25.0%
平均在市天数
42 天
去年同月 128 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 89.6%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 28 | 27 | −3.6% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 12 | 17 | +41.7% |
| 平均在市天数 | 128 | 42 | −67.2% | 147 | 89 | −39.5% |
| 成交中位价 | $1,397,730 | $850,000 | −39.2% | $555,000 | $520,000 | −6.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.6% | 100.0% | +11.6% | 90.9% | 92.9% | +2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 15 | +25.0% | 9 | 13 | +44.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $302K 变为 $520K。
看点
- 10 年中位价 +165.0%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。