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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Plainview 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.6%，在售库存增加 11.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.08M
去年同月 $915K · +17.8%
成交套数
34
去年同月 31 · +9.7%
月末在售库存
38
去年同月 34 · +11.8%
平均在市天数
18 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
103.6%
去年同月 100.6%
新挂牌
35
去年同月 21 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 35 | +66.7% | 283 | 313 | +10.6% |
| 成交套数 | 31 | 34 | +9.7% | 219 | 263 | +20.1% |
| 平均在市天数 | 33 | 18 | −45.5% | 46 | 40 | −13.0% |
| 成交中位价 | $915,000 | $1,078,000 | +17.8% | $910,000 | $970,000 | +6.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.6% | 103.6% | +3.0% | 100.8% | 100.2% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 34 | 38 | +11.8% | 39 | 36 | −7.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $455K 变为 $970K。
看点
- 10 年中位价 +78.5%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 51%
现在在售
Plainview 独栋 28 套
近一年成交中位价上涨 26.7%，在售库存增加 250.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$813K
去年同月 $833K · −2.5%
成交套数
4
去年同月 4 · 0.0%
月末在售库存
7
去年同月 2 · +250.0%
平均在市天数
16 天
去年同月 51 天
成交价 / 原挂牌价
103.7%
去年同月 99.5%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 44 | 45 | +2.3% |
| 成交套数 | 4 | 4 | 0.0% | 46 | 35 | −23.9% |
| 平均在市天数 | 51 | 16 | −68.6% | 42 | 39 | −7.1% |
| 成交中位价 | $833,000 | $812,500 | −2.5% | $750,094 | $950,000 | +26.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.5% | 103.7% | +4.2% | 99.8% | 99.0% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 7 | +250.0% | 6 | 5 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $406K 变为 $950K。
看点
- 10 年中位价 +97.9%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。