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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pleasant Valley 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.8%，在售库存增加 25.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$574K
去年同月 $398K · +44.4%
成交套数
10
去年同月 4 · +150.0%
月末在售库存
34
去年同月 27 · +25.9%
平均在市天数
24 天
去年同月 70 天
成交价 / 原挂牌价
103.9%
去年同月 95.9%
新挂牌
11
去年同月 10 · +10.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 11 | +10.0% | 101 | 118 | +16.8% |
| 成交套数 | 4 | 10 | +150.0% | 69 | 78 | +13.0% |
| 平均在市天数 | 70 | 24 | −65.7% | 57 | 62 | +8.8% |
| 成交中位价 | $397,500 | $574,000 | +44.4% | $475,000 | $521,500 | +9.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | 103.9% | +8.3% | 99.3% | 98.8% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 34 | +25.9% | 20 | 23 | +15.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $246K 变为 $522K。
看点
- 10 年中位价 +125.8%
- 近 12 个月 42% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 40%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。