市场报告 · 2026 年 8 月
Pleasantville 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.6%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.21M
去年同月 $1.08M · +12.1%
成交套数
10
去年同月 15 · −33.3%
月末在售库存
6
去年同月 12 · −50.0%
平均在市天数
23 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
114.1%
去年同月 107.5%
新挂牌
3
去年同月 5 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 3 | −40.0% | 99 | 83 | −16.2% |
| 成交套数 | 15 | 10 | −33.3% | 79 | 79 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 33 | 23 | −30.3% | 36 | 27 | −25.0% |
| 成交中位价 | $1,080,000 | $1,211,040 | +12.1% | $1,020,000 | $1,200,000 | +17.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.5% | 114.1% | +6.1% | 103.7% | 107.0% | +3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 6 | −50.0% | 12 | 6 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $585K 变为 $1.2M。
看点
- 10 年中位价 +76.5%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Pleasantville 独栋 12 套
近一年成交中位价上涨 7.3%，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$425K
去年同月 $462K · −8.0%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
2
去年同月 3 · −33.3%
平均在市天数
120 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
83.3%
去年同月 105.5%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 16 | 24 | +50.0% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 11 | 20 | +81.8% |
| 平均在市天数 | 23 | 120 | +421.7% | 32 | 32 | 0.0% |
| 成交中位价 | $462,000 | $425,000 | −8.0% | $508,000 | $545,000 | +7.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.5% | 83.3% | −21.0% | 101.1% | 102.2% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 2 | −33.3% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $545K。
看点
- 10 年中位价 +91.2%
- 近 12 个月 60% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Pleasantville 公寓 Condo 3 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$225K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
22 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 7 | +250.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 1 | 6 | +500.0% |
| 平均在市天数 | — | 22 | — | 16 | 22 | +37.5% |
| 成交中位价 | — | $225,000 | — | $250,000 | $255,500 | +2.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 100.0% | — | 96.5% | 102.5% | +6.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 0 | 1 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $116K 变为 $256K。
现在在售
Pleasantville 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。