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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Pomona 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.9%，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$899K
去年同月 $770K · +16.8%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
12
去年同月 18 · −33.3%
平均在市天数
211 天
去年同月 53 天
成交价 / 原挂牌价
93.1%
去年同月 98.2%
新挂牌
5
去年同月 7 · −28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 5 | −28.6% | 63 | 66 | +4.8% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 48 | 41 | −14.6% |
| 平均在市天数 | 53 | 211 | +298.1% | 64 | 67 | +4.7% |
| 成交中位价 | $769,500 | $899,000 | +16.8% | $865,000 | $899,000 | +3.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.2% | 93.1% | −5.2% | 96.8% | 95.8% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 12 | −33.3% | 13 | 13 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $415K 变为 $899K。
看点
- 10 年中位价 +86.9%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
Pomona 独栋 10 套
近一年成交中位价上涨 4.0%，在售库存增加 200.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$387K
去年同月 $268K · +44.9%
成交套数
4
去年同月 6 · −33.3%
月末在售库存
18
去年同月 6 · +200.0%
平均在市天数
21 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
101.8%
去年同月 102.2%
新挂牌
7
去年同月 8 · −12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 7 | −12.5% | 69 | 77 | +11.6% |
| 成交套数 | 6 | 4 | −33.3% | 66 | 59 | −10.6% |
| 平均在市天数 | 21 | 21 | 0.0% | 32 | 33 | +3.1% |
| 成交中位价 | $267,500 | $387,500 | +44.9% | $312,500 | $325,000 | +4.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 101.8% | −0.4% | 100.6% | 100.3% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 18 | +200.0% | 6 | 10 | +66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $168K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +129.4%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 73%
现在在售
Pomona 公寓 Condo 19 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。