市场报告 · 2026 年 8 月
Port Chester 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.4%，在售库存减少 35.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$635K
去年同月 $910K · −30.2%
成交套数
7
去年同月 5 · +40.0%
月末在售库存
9
去年同月 14 · −35.7%
平均在市天数
84 天
去年同月 44 天
成交价 / 原挂牌价
101.7%
去年同月 104.0%
新挂牌
5
去年同月 6 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 5 | −16.7% | 74 | 83 | +12.2% |
| 成交套数 | 5 | 7 | +40.0% | 56 | 70 | +25.0% |
| 平均在市天数 | 44 | 84 | +90.9% | 44 | 47 | +6.8% |
| 成交中位价 | $910,000 | $635,000 | −30.2% | $787,500 | $822,500 | +4.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.0% | 101.7% | −2.2% | 101.8% | 102.7% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 9 | −35.7% | 10 | 11 | +10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $433K 变为 $823K。
看点
- 10 年中位价 +75.4%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Port Chester 独栋 16 套
近一年成交中位价下降 5.7%，在售库存增加 200.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$340K
去年同月 $415K · −18.1%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
13 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
104.6%
去年同月 99.0%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 27 | 26 | −3.7% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 21 | 17 | −19.0% |
| 平均在市天数 | 18 | 13 | −27.8% | 57 | 24 | −57.9% |
| 成交中位价 | $415,000 | $340,000 | −18.1% | $440,000 | $415,000 | −5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.0% | 104.6% | +5.7% | 98.3% | 102.0% | +3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $235K 变为 $415K。
看点
- 10 年中位价 +36.5%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
现在在售
Port Chester 公寓 Condo 5 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$235K
去年同月 $128K · +83.6%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
10
去年同月 10 · 0.0%
平均在市天数
19 天
去年同月 117 天
成交价 / 原挂牌价
106.5%
去年同月 100.6%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 37 | 30 | −18.9% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 26 | 26 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 117 | 19 | −83.8% | 84 | 80 | −4.8% |
| 成交中位价 | $128,000 | $235,000 | +83.6% | $128,000 | $126,250 | −1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.6% | 106.5% | +5.9% | 98.0% | 96.2% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 10 | 0.0% | 12 | 11 | −8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $120K 变为 $126K。
看点
- 10 年中位价 +26.2%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 92%
现在在售
Port Chester 合作公寓 Co-op 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。