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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Port Ewen 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 23.9%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$497K
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
33 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
104.8%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 7 | 11 | +57.1% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 11 | 9 | −18.2% |
| 平均在市天数 | — | 33 | — | 67 | 49 | −26.9% |
| 成交中位价 | — | $496,500 | — | $339,000 | $420,000 | +23.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 104.8% | — | 94.0% | 98.7% | +5.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $87K 变为 $420K。
现在在售
Port Ewen 独栋 6 套
近一年成交中位价上涨 26.5%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 4 | 4 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 4 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 111 | 22 | −80.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $347,500 | $439,500 | +26.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.6% | 106.8% | +12.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2015-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $225K 变为 $440K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。