市场报告 · 2026 年 8 月
Port Jefferson 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.2%，在售库存减少 8.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$758K
去年同月 $775K · −2.3%
成交套数
6
去年同月 5 · +20.0%
月末在售库存
22
去年同月 24 · −8.3%
平均在市天数
35 天
去年同月 153 天
成交价 / 原挂牌价
97.3%
去年同月 92.1%
新挂牌
9
去年同月 11 · −18.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 9 | −18.2% | 121 | 116 | −4.1% |
| 成交套数 | 5 | 6 | +20.0% | 66 | 86 | +30.3% |
| 平均在市天数 | 153 | 35 | −77.1% | 61 | 58 | −4.9% |
| 成交中位价 | $775,000 | $757,500 | −2.3% | $722,750 | $818,000 | +13.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.1% | 97.3% | +5.6% | 97.5% | 97.3% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 24 | 22 | −8.3% | 23 | 19 | −17.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $430K 变为 $818K。
看点
- 10 年中位价 +81.4%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Port Jefferson 独栋 34 套
近一年成交中位价下降 10.4%，在售库存增加 500.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$620K
去年同月 $610K · +1.6%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
6
去年同月 1 · +500.0%
平均在市天数
21 天
去年同月 19 天
成交价 / 原挂牌价
99.6%
去年同月 101.8%
新挂牌
5
去年同月 1 · +400.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 5 | +400.0% | 16 | 30 | +87.5% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 16 | 16 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 19 | 21 | +10.5% | 29 | 35 | +20.7% |
| 成交中位价 | $610,000 | $620,000 | +1.6% | $597,500 | $535,500 | −10.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.8% | 99.6% | −2.2% | 99.2% | 98.1% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 6 | +500.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $293K 变为 $536K。
看点
- 10 年中位价 +77.0%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
现在在售
Port Jefferson 公寓 Condo 5 套
偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 11 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $295,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 102.1% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2017-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $113K 变为 $295K。
现在在售
Port Jefferson 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。