市场报告 · 2026 年 8 月
Port Jefferson Station 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.1%，在售库存减少 5.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$670K
去年同月 $628K · +6.8%
成交套数
22
去年同月 16 · +37.5%
月末在售库存
37
去年同月 39 · −5.1%
平均在市天数
21 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
103.5%
去年同月 100.9%
新挂牌
18
去年同月 20 · −10.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 18 | −10.0% | 240 | 241 | +0.4% |
| 成交套数 | 16 | 22 | +37.5% | 165 | 174 | +5.5% |
| 平均在市天数 | 42 | 21 | −50.0% | 37 | 42 | +13.5% |
| 成交中位价 | $627,500 | $670,000 | +6.8% | $615,000 | $640,000 | +4.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.9% | 103.5% | +2.6% | 101.8% | 101.1% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 37 | −5.1% | 33 | 35 | +6.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $277K 变为 $640K。
看点
- 10 年中位价 +106.5%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 72%
现在在售
Port Jefferson Station 独栋 35 套
近一年成交中位价上涨 23.1%，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$505K
去年同月 $463K · +9.2%
成交套数
7
去年同月 4 · +75.0%
月末在售库存
8
去年同月 6 · +33.3%
平均在市天数
37 天
去年同月 68 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 101.3%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 45 | 44 | −2.2% |
| 成交套数 | 4 | 7 | +75.0% | 47 | 35 | −25.5% |
| 平均在市天数 | 68 | 37 | −45.6% | 62 | 38 | −38.7% |
| 成交中位价 | $462,500 | $505,000 | +9.2% | $420,000 | $517,000 | +23.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 96.9% | −4.3% | 99.8% | 99.5% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 8 | +33.3% | 7 | 5 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $517K。
看点
- 10 年中位价 +111.5%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Port Jefferson Station 公寓 Condo 4 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$271K
去年同月 $235K · +15.3%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
4
去年同月 3 · +33.3%
平均在市天数
45 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
103.1%
去年同月 102.6%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 33 | 23 | −30.3% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 25 | 20 | −20.0% |
| 平均在市天数 | 22 | 45 | +104.5% | 42 | 55 | +31.0% |
| 成交中位价 | $235,000 | $271,000 | +15.3% | $230,000 | $226,500 | −1.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.6% | 103.1% | +0.5% | 99.2% | 99.4% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 4 | +33.3% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $88K 变为 $227K。
看点
- 10 年中位价 +126.5%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Port Jefferson Station 合作公寓 Co-op 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。