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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Port Jervis 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.7%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$300K
去年同月 $362K · −17.0%
成交套数
5
去年同月 13 · −61.5%
月末在售库存
44
去年同月 43 · +2.3%
平均在市天数
36 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
98.8%
去年同月 100.2%
新挂牌
8
去年同月 13 · −38.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 8 | −38.5% | 177 | 154 | −13.0% |
| 成交套数 | 13 | 5 | −61.5% | 130 | 95 | −26.9% |
| 平均在市天数 | 37 | 36 | −2.7% | 63 | 75 | +19.0% |
| 成交中位价 | $361,500 | $300,000 | −17.0% | $301,750 | $340,000 | +12.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 98.8% | −1.4% | 96.3% | 97.0% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 43 | 44 | +2.3% | 42 | 44 | +4.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $116K 变为 $340K。
看点
- 10 年中位价 +195.7%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Port Jervis 独栋 47 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 4 | 5 | +25.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 4 | +300.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 20 | 72 | +260.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $153,000 | $152,300 | −0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.7% | 91.4% | −7.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2014-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $28K 变为 $152K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。