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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Poughquag 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.8%，在售库存增加 5.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$698K
去年同月 $620K · +12.5%
成交套数
4
去年同月 7 · −42.9%
月末在售库存
19
去年同月 18 · +5.6%
平均在市天数
36 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 106.0%
新挂牌
7
去年同月 7 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 7 | 0.0% | 65 | 78 | +20.0% |
| 成交套数 | 7 | 4 | −42.9% | 42 | 58 | +38.1% |
| 平均在市天数 | 34 | 36 | +5.9% | 50 | 59 | +18.0% |
| 成交中位价 | $620,000 | $697,500 | +12.5% | $552,500 | $590,000 | +6.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.0% | 98.7% | −6.9% | 100.4% | 98.5% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 19 | +5.6% | 12 | 13 | +8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $338K 变为 $590K。
看点
- 10 年中位价 +78.8%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Poughquag 独栋 17 套
近一年成交中位价上涨 14.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 3 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 35 | 31 | −11.4% |
| 成交中位价 | — | — | — | $405,000 | $465,000 | +14.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.9% | 102.5% | +4.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $465K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。