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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Purchase 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 35.5%，在售库存减少 44.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.72M
去年同月 $2.59M · +5.2%
成交套数
4
去年同月 4 · 0.0%
月末在售库存
5
去年同月 9 · −44.4%
平均在市天数
18 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 99.8%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 44 | 35 | −20.5% |
| 成交套数 | 4 | 4 | 0.0% | 32 | 27 | −15.6% |
| 平均在市天数 | 47 | 18 | −61.7% | 75 | 99 | +32.0% |
| 成交中位价 | $2,587,500 | $2,722,500 | +5.2% | $1,875,000 | $2,540,000 | +35.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | 105.2% | +5.4% | 98.5% | 95.7% | −2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 5 | −44.4% | 13 | 9 | −30.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.05M 变为 $2.54M。
看点
- 10 年中位价 +94.5%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 30%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。