市场报告 · 2026 年 8 月
Putnam County 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 18.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$620K
去年同月 $675K · −8.1%
成交套数
83
去年同月 75 · +10.7%
月末在售库存
230
去年同月 194 · +18.6%
平均在市天数
36 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
100.3%
去年同月 99.9%
新挂牌
82
去年同月 78 · +5.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 78 | 82 | +5.1% | 1028 | 1073 | +4.4% |
| 成交套数 | 75 | 83 | +10.7% | 744 | 871 | +17.1% |
| 平均在市天数 | 40 | 36 | −10.0% | 53 | 49 | −7.5% |
| 成交中位价 | $675,000 | $620,000 | −8.1% | $600,000 | $590,000 | −1.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.9% | 100.3% | +0.4% | 99.7% | 100.3% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 194 | 230 | +18.6% | 185 | 179 | −3.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $316K 变为 $590K。
看点
- 10 年中位价 +78.8%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Putnam County 独栋 256 套
近一年成交中位价上涨 18.9%，在售库存减少 17.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$443K
去年同月 $380K · +16.4%
成交套数
14
去年同月 17 · −17.6%
月末在售库存
19
去年同月 23 · −17.4%
平均在市天数
33 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
104.3%
去年同月 98.9%
新挂牌
12
去年同月 20 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 12 | −40.0% | 159 | 196 | +23.3% |
| 成交套数 | 17 | 14 | −17.6% | 110 | 186 | +69.1% |
| 平均在市天数 | 41 | 33 | −19.5% | 44 | 38 | −13.6% |
| 成交中位价 | $380,000 | $442,500 | +16.4% | $366,250 | $435,500 | +18.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.9% | 104.3% | +5.5% | 99.3% | 99.4% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 19 | −17.4% | 17 | 25 | +47.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $436K。
看点
- 10 年中位价 +96.6%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Putnam County 公寓 Condo 18 套
在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$45K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
145 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
70.4%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 4 | 5 | +25.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | 145 | — | — | 97 | — |
| 成交中位价 | — | $45,000 | — | — | $127,500 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 70.4% | — | — | 88.0% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $110K 变为 $128K。
现在在售
Putnam County 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。