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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Putnam Valley 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 26.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$568K
去年同月 $649K · −12.5%
成交套数
8
去年同月 10 · −20.0%
月末在售库存
29
去年同月 23 · +26.1%
平均在市天数
37 天
去年同月 45 天
成交价 / 原挂牌价
101.6%
去年同月 95.8%
新挂牌
9
去年同月 8 · +12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 9 | +12.5% | 123 | 99 | −19.5% |
| 成交套数 | 10 | 8 | −20.0% | 84 | 94 | +11.9% |
| 平均在市天数 | 45 | 37 | −17.8% | 43 | 58 | +34.9% |
| 成交中位价 | $648,750 | $567,500 | −12.5% | $625,000 | $614,999 | −1.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.8% | 101.6% | +6.1% | 100.4% | 99.8% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 29 | +26.1% | 20 | 18 | −10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $385K 变为 $615K。
看点
- 10 年中位价 +85.4%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 51%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。