市场报告 · 2026 年 8 月
Queens 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$898K
去年同月 $890K · +0.9%
成交套数
269
去年同月 247 · +8.9%
月末在售库存
1286
去年同月 1322 · −2.7%
平均在市天数
59 天
去年同月 54 天
成交价 / 原挂牌价
95.5%
去年同月 95.9%
新挂牌
466
去年同月 440 · +5.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 440 | 466 | +5.9% | 4932 | 5005 | +1.5% |
| 成交套数 | 247 | 269 | +8.9% | 2929 | 2951 | +0.8% |
| 平均在市天数 | 54 | 59 | +9.3% | 62 | 60 | −3.2% |
| 成交中位价 | $890,000 | $898,000 | +0.9% | $850,000 | $875,000 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | 95.5% | −0.4% | 96.2% | 96.1% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1322 | 1286 | −2.7% | 1137 | 1151 | +1.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $465K 变为 $875K。
看点
- 10 年中位价 +65.1%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Queens 独栋 1264 套
近一年成交中位价上涨 5.0%，在售库存增加 6.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
11 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$598K
去年同月 $650K · −8.1%
成交套数
90
去年同月 101 · −10.9%
月末在售库存
985
去年同月 926 · +6.4%
平均在市天数
74 天
去年同月 74 天
成交价 / 原挂牌价
95.2%
去年同月 95.6%
新挂牌
264
去年同月 205 · +28.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 205 | 264 | +28.8% | 2858 | 2786 | −2.5% |
| 成交套数 | 101 | 90 | −10.9% | 1088 | 1074 | −1.3% |
| 平均在市天数 | 74 | 74 | 0.0% | 95 | 86 | −9.5% |
| 成交中位价 | $650,000 | $597,500 | −8.1% | $595,500 | $625,325 | +5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.6% | 95.2% | −0.4% | 94.6% | 95.4% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 926 | 985 | +6.4% | 993 | 928 | −6.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $370K 变为 $625K。
看点
- 10 年中位价 +35.9%
- 近 12 个月 12% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 51%
现在在售
Queens 公寓 Condo 978 套
近一年成交中位价上涨 3.1%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$341K
去年同月 $333K · +2.5%
成交套数
210
去年同月 222 · −5.4%
月末在售库存
1526
去年同月 1510 · +1.1%
平均在市天数
91 天
去年同月 89 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 96.9%
新挂牌
349
去年同月 349 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 349 | 349 | 0.0% | 4346 | 4369 | +0.5% |
| 成交套数 | 222 | 210 | −5.4% | 2665 | 2474 | −7.2% |
| 平均在市天数 | 89 | 91 | +2.2% | 95 | 90 | −5.3% |
| 成交中位价 | $332,500 | $340,944 | +2.5% | $320,000 | $330,000 | +3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.9% | 96.9% | 0.0% | 96.4% | 96.0% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1510 | 1526 | +1.1% | 1412 | 1475 | +4.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $187K 变为 $330K。
看点
- 10 年中位价 +51.1%
- 近 12 个月 16% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Queens 合作公寓 Co-op 1555 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。