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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Queens Village 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.9%，在售库存增加 24.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$803K
去年同月 $720K · +11.5%
成交套数
20
去年同月 11 · +81.8%
月末在售库存
71
去年同月 57 · +24.6%
平均在市天数
42 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
97.4%
去年同月 101.4%
新挂牌
29
去年同月 21 · +38.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 29 | +38.1% | 225 | 288 | +28.0% |
| 成交套数 | 11 | 20 | +81.8% | 148 | 172 | +16.2% |
| 平均在市天数 | 33 | 42 | +27.3% | 62 | 58 | −6.5% |
| 成交中位价 | $720,000 | $802,500 | +11.5% | $751,000 | $780,000 | +3.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 97.4% | −3.9% | 97.6% | 97.9% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 57 | 71 | +24.6% | 53 | 53 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $355K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +77.3%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Queens Village 独栋 70 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 33.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
14.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$223K
去年同月 $333K · −33.1%
成交套数
2
去年同月 5 · −60.0%
月末在售库存
36
去年同月 27 · +33.3%
平均在市天数
16 天
去年同月 61 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 97.7%
新挂牌
5
去年同月 8 · −37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 5 | −37.5% | 59 | 63 | +6.8% |
| 成交套数 | 5 | 2 | −60.0% | 46 | 30 | −34.8% |
| 平均在市天数 | 61 | 16 | −73.8% | 78 | 99 | +26.9% |
| 成交中位价 | $333,000 | $222,750 | −33.1% | $275,000 | $271,500 | −1.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 100.0% | +2.4% | 100.3% | 97.1% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 36 | +33.3% | 17 | 27 | +58.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $272K。
看点
- 10 年中位价 +71.8%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 77%
现在在售
Queens Village 合作公寓 Co-op 37 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。