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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Quogue 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 16.2%，在售库存增加 35.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
17.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.05M
去年同月 $4.13M · −50.3%
成交套数
1
去年同月 6 · −83.3%
月末在售库存
27
去年同月 20 · +35.0%
平均在市天数
105 天
去年同月 97 天
成交价 / 原挂牌价
70.8%
去年同月 88.3%
新挂牌
6
去年同月 5 · +20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 6 | +20.0% | 49 | 48 | −2.0% |
| 成交套数 | 6 | 1 | −83.3% | 33 | 19 | −42.4% |
| 平均在市天数 | 97 | 105 | +8.2% | 98 | 68 | −30.6% |
| 成交中位价 | $4,125,000 | $2,050,000 | −50.3% | $2,750,000 | $2,305,000 | −16.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.3% | 70.8% | −19.8% | 90.4% | 91.8% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 27 | +35.0% | 20 | 20 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $950K 变为 $2.31M。
看点
- 10 年中位价 +78.0%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
现在在售
Quogue 独栋 25 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 44 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $2,660,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 106.4% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2020-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.19M 变为 $2.66M。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。