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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Red Hook 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.5%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$838K
去年同月 $553K · +51.6%
成交套数
2
去年同月 8 · −75.0%
月末在售库存
24
去年同月 32 · −25.0%
平均在市天数
48 天
去年同月 107 天
成交价 / 原挂牌价
96.2%
去年同月 96.4%
新挂牌
6
去年同月 10 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 6 | −40.0% | 126 | 82 | −34.9% |
| 成交套数 | 8 | 2 | −75.0% | 79 | 78 | −1.3% |
| 平均在市天数 | 107 | 48 | −55.1% | 78 | 79 | +1.3% |
| 成交中位价 | $552,500 | $837,500 | +51.6% | $550,000 | $635,000 | +15.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.4% | 96.2% | −0.2% | 97.6% | 94.9% | −2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 24 | −25.0% | 29 | 21 | −27.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $258K 变为 $635K。
看点
- 10 年中位价 +134.8%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 30%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。