市场报告 · 2026 年 8 月
Rego Park 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.05M
去年同月 $1.05M · −0.5%
成交套数
5
去年同月 1 · +400.0%
月末在售库存
16
去年同月 8 · +100.0%
平均在市天数
37 天
去年同月 60 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 96.8%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 45 | 49 | +8.9% |
| 成交套数 | 1 | 5 | +400.0% | 31 | 28 | −9.7% |
| 平均在市天数 | 60 | 37 | −38.3% | 70 | 64 | −8.6% |
| 成交中位价 | $1,055,000 | $1,050,000 | −0.5% | $1,015,000 | $1,009,500 | −0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.8% | 100.0% | +3.3% | 95.1% | 95.9% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 16 | +100.0% | 10 | 11 | +10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $550K 变为 $1.01M。
看点
- 10 年中位价 +26.3%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Rego Park 独栋 19 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 28.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
13.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$578K
去年同月 $522K · +10.7%
成交套数
3
去年同月 4 · −25.0%
月末在售库存
50
去年同月 39 · +28.2%
平均在市天数
95 天
去年同月 102 天
成交价 / 原挂牌价
91.6%
去年同月 96.4%
新挂牌
14
去年同月 14 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 14 | 0.0% | 106 | 117 | +10.4% |
| 成交套数 | 4 | 3 | −25.0% | 45 | 44 | −2.2% |
| 平均在市天数 | 102 | 95 | −6.9% | 104 | 97 | −6.7% |
| 成交中位价 | $522,000 | $578,000 | +10.7% | $537,000 | $544,000 | +1.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.4% | 91.6% | −5.0% | 95.0% | 94.8% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 50 | +28.2% | 41 | 41 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $296K 变为 $544K。
看点
- 10 年中位价 +20.0%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Rego Park 公寓 Condo 47 套
近一年成交中位价上涨 4.4%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$322K
去年同月 $298K · +8.2%
成交套数
14
去年同月 16 · −12.5%
月末在售库存
115
去年同月 112 · +2.7%
平均在市天数
61 天
去年同月 99 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 95.3%
新挂牌
30
去年同月 23 · +30.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 23 | 30 | +30.4% | 297 | 329 | +10.8% |
| 成交套数 | 16 | 14 | −12.5% | 161 | 135 | −16.1% |
| 平均在市天数 | 99 | 61 | −38.4% | 114 | 102 | −10.5% |
| 成交中位价 | $297,500 | $321,750 | +8.2% | $315,000 | $329,000 | +4.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.3% | 97.6% | +2.4% | 95.4% | 96.2% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 112 | 115 | +2.7% | 109 | 106 | −2.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $329K。
看点
- 10 年中位价 +46.2%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Rego Park 合作公寓 Co-op 120 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。