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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Rhinebeck 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.3%，在售库存增加 46.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$763K
去年同月 $846K · −9.9%
成交套数
14
去年同月 10 · +40.0%
月末在售库存
38
去年同月 26 · +46.2%
平均在市天数
38 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
97.5%
去年同月 102.7%
新挂牌
9
去年同月 7 · +28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 9 | +28.6% | 107 | 133 | +24.3% |
| 成交套数 | 10 | 14 | +40.0% | 83 | 91 | +9.6% |
| 平均在市天数 | 28 | 38 | +35.7% | 76 | 59 | −22.4% |
| 成交中位价 | $846,000 | $762,500 | −9.9% | $750,000 | $797,000 | +6.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.7% | 97.5% | −5.1% | 98.0% | 97.3% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 26 | 38 | +46.2% | 29 | 29 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $327K 变为 $797K。
看点
- 10 年中位价 +137.9%
- 近 12 个月 34% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 26%
现在在售
Rhinebeck 独栋 40 套
近一年成交中位价上涨 10.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$580K
去年同月 $430K · +34.9%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
15 天
去年同月 13 天
成交价 / 原挂牌价
109.2%
去年同月 91.7%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 13 | 19 | +46.2% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 10 | 16 | +60.0% |
| 平均在市天数 | 13 | 15 | +15.4% | 40 | 39 | −2.5% |
| 成交中位价 | $430,000 | $580,000 | +34.9% | $565,000 | $622,000 | +10.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 91.7% | 109.2% | +19.1% | 98.1% | 102.5% | +4.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $300K 变为 $622K。
看点
- 10 年中位价 +118.3%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
现在在售
Rhinebeck 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。