市场报告 · 2026 年 8 月
Richmond Hill 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.6%，在售库存增加 4.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$880K
去年同月 $700K · +25.7%
成交套数
4
去年同月 4 · 0.0%
月末在售库存
26
去年同月 25 · +4.0%
平均在市天数
34 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
97.7%
去年同月 95.0%
新挂牌
9
去年同月 7 · +28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 9 | +28.6% | 95 | 85 | −10.5% |
| 成交套数 | 4 | 4 | 0.0% | 38 | 51 | +34.2% |
| 平均在市天数 | 29 | 34 | +17.2% | 73 | 75 | +2.7% |
| 成交中位价 | $700,000 | $880,000 | +25.7% | $738,500 | $780,000 | +5.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.0% | 97.7% | +2.8% | 95.3% | 95.3% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 26 | +4.0% | 25 | 24 | −4.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +77.3%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Richmond Hill 独栋 29 套
近一年成交中位价下降 38.0%，在售库存减少 66.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 3 · −66.7%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 6 | −14.3% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 3 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 93 | 115 | +23.7% |
| 成交中位价 | — | — | — | $439,000 | $272,000 | −38.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.1% | 86.6% | −9.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 1 | −66.7% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $265K 变为 $272K。
现在在售
Richmond Hill 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 3.2%，在售库存增加 300.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
96 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
8
去年同月 2 · +300.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 3 | — | 6 | 10 | +66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 92 | 102 | +10.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $266,500 | $275,000 | +3.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.9% | 100.0% | +5.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 8 | +300.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $275K。
现在在售
Richmond Hill 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。