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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Richmond Hill S. 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.9%，在售库存增加 5.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$790K
去年同月 $800K · −1.2%
成交套数
5
去年同月 1 · +400.0%
月末在售库存
21
去年同月 20 · +5.0%
平均在市天数
56 天
去年同月 92 天
成交价 / 原挂牌价
96.7%
去年同月 89.0%
新挂牌
6
去年同月 8 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 6 | −25.0% | 71 | 61 | −14.1% |
| 成交套数 | 1 | 5 | +400.0% | 28 | 27 | −3.6% |
| 平均在市天数 | 92 | 56 | −39.1% | 65 | 62 | −4.6% |
| 成交中位价 | $800,000 | $790,000 | −1.2% | $710,000 | $745,000 | +4.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.0% | 96.7% | +8.7% | 97.0% | 96.7% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 21 | +5.0% | 20 | 20 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $331K 变为 $745K。
看点
- 5 年中位价 +21.4%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 52%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。