市场报告 · 2026 年 8 月
Richmond (Staten Island) 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 21.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$705K
去年同月 $675K · +4.4%
成交套数
10
去年同月 11 · −9.1%
月末在售库存
56
去年同月 71 · −21.1%
平均在市天数
108 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
93.1%
去年同月 100.7%
新挂牌
10
去年同月 20 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 10 | −50.0% | 233 | 218 | −6.4% |
| 成交套数 | 11 | 10 | −9.1% | 100 | 123 | +23.0% |
| 平均在市天数 | 26 | 108 | +315.4% | 51 | 76 | +49.0% |
| 成交中位价 | $675,000 | $705,000 | +4.4% | $700,000 | $720,000 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 93.1% | −7.5% | 98.5% | 96.5% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 71 | 56 | −21.1% | 52 | 60 | +15.4% |
2019-10 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.2M 变为 $720K。
看点
- 5 年中位价 +36.1%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Richmond (Staten Island) 独栋 50 套
近一年成交中位价上涨 39.4%，在售库存减少 7.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
13.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
12
去年同月 13 · −7.7%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 31 | 34 | +9.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 22 | 11 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 64 | 82 | +28.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $437,500 | $610,000 | +39.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.6% | 96.7% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 12 | −7.7% | 11 | 12 | +9.1% |
2020-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $200K 变为 $610K。
看点
- 近 12 个月 9% 高于原挂牌价成交
现在在售
Richmond (Staten Island) 公寓 Condo 12 套
近一年成交中位价下降 28.9%，在售库存增加 133.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
21 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
7
去年同月 3 · +133.3%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 4 | 12 | +200.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 4 | +33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 184 | 152 | −17.4% |
| 成交中位价 | — | — | — | $475,000 | $337,500 | −28.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 89.9% | 95.6% | +6.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 7 | +133.3% | 3 | 5 | +66.7% |
2021-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $185K 变为 $338K。
现在在售
Richmond (Staten Island) 合作公寓 Co-op 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。