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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Ridge 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.4%，在售库存减少 15.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$586K
去年同月 $608K · −3.5%
成交套数
8
去年同月 12 · −33.3%
月末在售库存
22
去年同月 26 · −15.4%
平均在市天数
32 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
102.7%
去年同月 100.8%
新挂牌
9
去年同月 11 · −18.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 9 | −18.2% | 136 | 145 | +6.6% |
| 成交套数 | 12 | 8 | −33.3% | 97 | 117 | +20.6% |
| 平均在市天数 | 42 | 32 | −23.8% | 44 | 47 | +6.8% |
| 成交中位价 | $607,500 | $586,000 | −3.5% | $572,500 | $615,000 | +7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.8% | 102.7% | +1.9% | 101.1% | 100.1% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 26 | 22 | −15.4% | 22 | 25 | +13.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $289K 变为 $615K。
看点
- 10 年中位价 +111.3%
- 近 12 个月 48% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Ridge 独栋 25 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 57.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$448K
去年同月 $403K · +11.2%
成交套数
16
去年同月 22 · −27.3%
月末在售库存
21
去年同月 49 · −57.1%
平均在市天数
48 天
去年同月 50 天
成交价 / 原挂牌价
96.0%
去年同月 95.9%
新挂牌
22
去年同月 26 · −15.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 22 | −15.4% | 238 | 175 | −26.5% |
| 成交套数 | 22 | 16 | −27.3% | 158 | 193 | +22.2% |
| 平均在市天数 | 50 | 48 | −4.0% | 44 | 53 | +20.5% |
| 成交中位价 | $402,500 | $447,500 | +11.2% | $382,500 | $375,000 | −2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | 96.0% | +0.1% | 97.9% | 97.2% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 49 | 21 | −57.1% | 35 | 25 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $175K 变为 $375K。
看点
- 10 年中位价 +114.3%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 71%
现在在售
Ridge 公寓 Condo 22 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。