市场报告 · 2026 年 8 月
Ridgewood 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 78.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$775K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 14 · −78.6%
平均在市天数
420 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
87.3%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 5 · −60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 2 | −60.0% | 29 | 16 | −44.8% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 7 | 15 | +114.3% |
| 平均在市天数 | — | 420 | — | 81 | 94 | +16.0% |
| 成交中位价 | — | $775,000 | — | $1,100,000 | $1,110,000 | +0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 87.3% | — | 91.8% | 97.9% | +6.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 3 | −78.6% | 7 | 5 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $450K 变为 $1.11M。
看点
- 5 年中位价 +30.6%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
现在在售
Ridgewood 独栋 2 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$757K
去年同月 $660K · +14.6%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
2
去年同月 3 · −33.3%
平均在市天数
34 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
101.5%
去年同月 106.6%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 12 | 12 | 0.0% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 6 | 9 | +50.0% |
| 平均在市天数 | 16 | 34 | +112.5% | 54 | 43 | −20.4% |
| 成交中位价 | $660,000 | $756,500 | +14.6% | $645,000 | $650,000 | +0.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.6% | 101.5% | −4.8% | 97.1% | 96.3% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 2 | −33.3% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $305K 变为 $650K。
现在在售
Ridgewood 公寓 Condo 2 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 22 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $655,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 117.0% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $177K 变为 $655K。
现在在售
Ridgewood 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。