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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Riverhead 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.5%，在售库存增加 44.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$685K
去年同月 $568K · +20.7%
成交套数
8
去年同月 8 · 0.0%
月末在售库存
39
去年同月 27 · +44.4%
平均在市天数
62 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
90.6%
去年同月 102.0%
新挂牌
10
去年同月 11 · −9.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 10 | −9.1% | 147 | 144 | −2.0% |
| 成交套数 | 8 | 8 | 0.0% | 112 | 104 | −7.1% |
| 平均在市天数 | 30 | 62 | +106.7% | 57 | 60 | +5.3% |
| 成交中位价 | $567,500 | $685,000 | +20.7% | $529,000 | $595,000 | +12.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.0% | 90.6% | −11.2% | 98.5% | 96.7% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 39 | +44.4% | 26 | 27 | +3.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $178K 变为 $595K。
看点
- 10 年中位价 +139.9%
- 近 12 个月 34% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Riverhead 独栋 39 套
近一年成交中位价上涨 18.0%，在售库存增加 125.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$651K
去年同月 $550K · +18.5%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
9
去年同月 4 · +125.0%
平均在市天数
12 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
102.7%
去年同月 100.1%
新挂牌
4
去年同月 5 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 4 | −20.0% | 50 | 37 | −26.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 50 | 31 | −38.0% |
| 平均在市天数 | 47 | 12 | −74.5% | 51 | 35 | −31.4% |
| 成交中位价 | $549,500 | $651,250 | +18.5% | $482,250 | $569,000 | +18.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.1% | 102.7% | +2.6% | 98.9% | 99.9% | +1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 9 | +125.0% | 8 | 6 | −25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $362K 变为 $569K。
看点
- 10 年中位价 +85.0%
- 近 12 个月 42% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 77%
现在在售
Riverhead 公寓 Condo 10 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。