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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Rock Tavern 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 9.9%，在售库存减少 15.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$567K
去年同月 $525K · +8.1%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
11
去年同月 13 · −15.4%
平均在市天数
23 天
去年同月 96 天
成交价 / 原挂牌价
107.9%
去年同月 97.5%
新挂牌
5
去年同月 3 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 5 | +66.7% | 38 | 49 | +28.9% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 20 | 35 | +75.0% |
| 平均在市天数 | 96 | 23 | −76.0% | 68 | 59 | −13.2% |
| 成交中位价 | $525,000 | $567,450 | +8.1% | $644,500 | $581,000 | −9.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.5% | 107.9% | +10.7% | 98.4% | 95.5% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 11 | −15.4% | 9 | 12 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $309K 变为 $581K。
看点
- 10 年中位价 +103.9%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 37%
现在在售
Rock Tavern 独栋 11 套
近一年成交中位价上涨 20.6%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $115K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 142 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 88.5%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 7 | 6 | −14.3% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 5 | 3 | −40.0% |
| 平均在市天数 | 142 | — | — | 102 | 105 | +2.9% |
| 成交中位价 | $115,000 | — | — | $170,000 | $205,000 | +20.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.5% | — | — | 90.3% | 81.3% | −10.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2019-10 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $195K 变为 $205K。
现在在售
Rock Tavern 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。