市场报告 · 2026 年 8 月
Rockaway Beach 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.1%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 5 | 3 | −40.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 61 | 181 | +196.7% |
| 成交中位价 | — | — | — | $512,500 | $600,000 | +17.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 78.8% | 78.6% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $30K 变为 $600K。
现在在售
Rockaway Beach 独栋 2 套
近一年成交中位价上涨 16.1%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $405K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
10
去年同月 10 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 108.0%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 23 | 27 | +17.4% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 14 | 14 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 38 | — | — | 137 | 115 | −16.1% |
| 成交中位价 | $405,000 | — | — | $387,500 | $450,000 | +16.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.0% | — | — | 92.8% | 95.9% | +3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 10 | 0.0% | 9 | 10 | +11.1% |
2014-09 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $115K 变为 $450K。
看点
- 5 年中位价 +42.4%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
现在在售
Rockaway Beach 公寓 Condo 11 套
在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 3 | +50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 62 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $285,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 96.6% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2023-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $359K 变为 $285K。
现在在售
Rockaway Beach 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。