市场报告 · 2026 年 8 月
Rockaway Park 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 178.5%，在售库存增加 300.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
4
去年同月 1 · +300.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 10 | 8 | −20.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 8 | 4 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 45 | 86 | +91.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $460,000 | $1,281,250 | +178.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.7% | 82.9% | −12.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 4 | +300.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $1.28M。
现在在售
Rockaway Park 独栋 5 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 55.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$649K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
14
去年同月 9 · +55.6%
平均在市天数
88 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 3 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 1 | −66.7% | 23 | 24 | +4.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 17 | 7 | −58.8% |
| 平均在市天数 | — | 88 | — | 91 | 72 | −20.9% |
| 成交中位价 | — | $649,000 | — | $585,000 | $570,000 | −2.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 100.0% | — | 94.9% | 89.9% | −5.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 14 | +55.6% | 7 | 12 | +71.4% |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $570K。
现在在售
Rockaway Park 公寓 Condo 15 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 20.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$250K
去年同月 $268K · −6.5%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
4
去年同月 5 · −20.0%
平均在市天数
50 天
去年同月 12 天
成交价 / 原挂牌价
98.0%
去年同月 97.7%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 16 | 11 | −31.2% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 8 | 7 | −12.5% |
| 平均在市天数 | 12 | 50 | +316.7% | 60 | 55 | −8.3% |
| 成交中位价 | $267,500 | $250,000 | −6.5% | $267,500 | $270,000 | +0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 98.0% | +0.3% | 93.6% | 95.6% | +2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 4 | −20.0% | 6 | 5 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $95K 变为 $270K。
现在在售
Rockaway Park 合作公寓 Co-op 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。