市场报告 · 2026 年 8 月
Rockland County 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 7.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$814K
去年同月 $780K · +4.3%
成交套数
196
去年同月 203 · −3.4%
月末在售库存
472
去年同月 440 · +7.3%
平均在市天数
40 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
99.7%
去年同月 99.8%
新挂牌
190
去年同月 200 · −5.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 200 | 190 | −5.0% | 2302 | 2335 | +1.4% |
| 成交套数 | 203 | 196 | −3.4% | 1623 | 1651 | +1.7% |
| 平均在市天数 | 37 | 40 | +8.1% | 44 | 45 | +2.3% |
| 成交中位价 | $780,000 | $813,750 | +4.3% | $760,000 | $776,000 | +2.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | 99.7% | −0.1% | 100.2% | 99.3% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 440 | 472 | +7.3% | 390 | 421 | +7.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $389K 变为 $776K。
看点
- 10 年中位价 +83.8%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Rockland County 独栋 450 套
近一年成交中位价上涨 14.3%，在售库存增加 91.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$545K
去年同月 $455K · +19.8%
成交套数
51
去年同月 53 · −3.8%
月末在售库存
184
去年同月 96 · +91.7%
平均在市天数
58 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 100.1%
新挂牌
83
去年同月 68 · +22.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 68 | 83 | +22.1% | 698 | 830 | +18.9% |
| 成交套数 | 53 | 51 | −3.8% | 515 | 559 | +8.5% |
| 平均在市天数 | 46 | 58 | +26.1% | 45 | 39 | −13.3% |
| 成交中位价 | $455,000 | $545,000 | +19.8% | $420,000 | $480,000 | +14.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.1% | 98.7% | −1.4% | 99.0% | 99.1% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 96 | 184 | +91.7% | 100 | 134 | +34.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $480K。
看点
- 10 年中位价 +123.3%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Rockland County 公寓 Condo 167 套
近一年成交中位价下降 14.3%，在售库存增加 8.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$223K
去年同月 $177K · +26.1%
成交套数
6
去年同月 4 · +50.0%
月末在售库存
27
去年同月 25 · +8.0%
平均在市天数
37 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 94.2%
新挂牌
9
去年同月 11 · −18.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 9 | −18.2% | 99 | 104 | +5.1% |
| 成交套数 | 4 | 6 | +50.0% | 69 | 77 | +11.6% |
| 平均在市天数 | 42 | 37 | −11.9% | 67 | 68 | +1.5% |
| 成交中位价 | $176,500 | $222,500 | +26.1% | $175,000 | $150,000 | −14.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.2% | 100.1% | +6.3% | 98.4% | 96.6% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 27 | +8.0% | 21 | 28 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $65K 变为 $150K。
看点
- 10 年中位价 +94.8%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 90%
现在在售
Rockland County 合作公寓 Co-op 30 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。