市场报告 · 2026 年 8 月
Rockville Centre 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.3%，在售库存增加 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.15M
去年同月 $980K · +16.8%
成交套数
26
去年同月 15 · +73.3%
月末在售库存
24
去年同月 21 · +14.3%
平均在市天数
27 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
106.6%
去年同月 98.3%
新挂牌
11
去年同月 7 · +57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 11 | +57.1% | 159 | 192 | +20.8% |
| 成交套数 | 15 | 26 | +73.3% | 141 | 159 | +12.8% |
| 平均在市天数 | 26 | 27 | +3.8% | 55 | 46 | −16.4% |
| 成交中位价 | $980,425 | $1,145,000 | +16.8% | $967,000 | $999,000 | +3.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 106.6% | +8.4% | 97.5% | 101.0% | +3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 24 | +14.3% | 28 | 23 | −17.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $590K 变为 $999K。
看点
- 10 年中位价 +48.6%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Rockville Centre 独栋 25 套
近一年成交中位价上涨 10.7%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $799K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
—
去年同月 17 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 104.0%
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 10 | 14 | +40.0% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 10 | 12 | +20.0% |
| 平均在市天数 | 17 | — | — | 34 | 34 | 0.0% |
| 成交中位价 | $799,000 | — | — | $680,000 | $752,500 | +10.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.0% | — | — | 97.2% | 100.3% | +3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $504K 变为 $753K。
看点
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
现在在售
Rockville Centre 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 8.7%，在售库存增加 37.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$350K
去年同月 $510K · −31.4%
成交套数
3
去年同月 7 · −57.1%
月末在售库存
22
去年同月 16 · +37.5%
平均在市天数
25 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
103.9%
去年同月 100.3%
新挂牌
9
去年同月 5 · +80.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 9 | +80.0% | 85 | 87 | +2.4% |
| 成交套数 | 7 | 3 | −57.1% | 70 | 65 | −7.1% |
| 平均在市天数 | 23 | 25 | +8.7% | 41 | 46 | +12.2% |
| 成交中位价 | $510,000 | $350,000 | −31.4% | $345,000 | $375,000 | +8.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 103.9% | +3.6% | 101.0% | 98.7% | −2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 22 | +37.5% | 12 | 16 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $184K 变为 $375K。
看点
- 10 年中位价 +87.5%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 71%
现在在售
Rockville Centre 合作公寓 Co-op 21 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。