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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Rocky Point 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 64.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$564K
去年同月 $530K · +6.3%
成交套数
18
去年同月 18 · 0.0%
月末在售库存
64
去年同月 39 · +64.1%
平均在市天数
26 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
100.8%
去年同月 102.7%
新挂牌
26
去年同月 18 · +44.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 26 | +44.4% | 217 | 246 | +13.4% |
| 成交套数 | 18 | 18 | 0.0% | 163 | 155 | −4.9% |
| 平均在市天数 | 34 | 26 | −23.5% | 40 | 42 | +5.0% |
| 成交中位价 | $530,000 | $563,500 | +6.3% | $520,000 | $529,000 | +1.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.7% | 100.8% | −1.9% | 101.4% | 100.3% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 64 | +64.1% | 28 | 48 | +71.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $228K 变为 $529K。
看点
- 10 年中位价 +123.4%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Rocky Point 独栋 63 套
近一年成交中位价下降 8.9%，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$168K
去年同月 $227K · −25.8%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
111 天
去年同月 116 天
成交价 / 原挂牌价
84.5%
去年同月 93.6%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 13 | 14 | +7.7% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 11 | 11 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 116 | 111 | −4.3% | 100 | 77 | −23.0% |
| 成交中位价 | $226,500 | $168,000 | −25.8% | $203,000 | $185,000 | −8.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.6% | 84.5% | −9.7% | 95.1% | 95.3% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $70K 变为 $185K。
看点
- 10 年中位价 +320.5%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
现在在售
Rocky Point 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。