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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Ronkonkoma 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$630K
去年同月 $615K · +2.4%
成交套数
27
去年同月 30 · −10.0%
月末在售库存
39
去年同月 40 · −2.5%
平均在市天数
32 天
去年同月 24 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 104.6%
新挂牌
21
去年同月 33 · −36.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 33 | 21 | −36.4% | 304 | 324 | +6.6% |
| 成交套数 | 30 | 27 | −10.0% | 248 | 235 | −5.2% |
| 平均在市天数 | 24 | 32 | +33.3% | 34 | 30 | −11.8% |
| 成交中位价 | $615,000 | $630,000 | +2.4% | $620,000 | $646,250 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.6% | 101.2% | −3.3% | 104.3% | 103.1% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 40 | 39 | −2.5% | 36 | 42 | +16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $271K 变为 $646K。
看点
- 10 年中位价 +112.6%
- 近 12 个月 71% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 70%
现在在售
Ronkonkoma 独栋 35 套
近一年成交中位价上涨 5.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$365K
去年同月 $348K · +5.1%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
22 天
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
97.4%
去年同月 94.4%
新挂牌
1
去年同月 3 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 1 | −66.7% | 31 | 28 | −9.7% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 28 | 21 | −25.0% |
| 平均在市天数 | 49 | 22 | −55.1% | 23 | 22 | −4.3% |
| 成交中位价 | $347,500 | $365,250 | +5.1% | $355,000 | $375,000 | +5.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.4% | 97.4% | +3.2% | 104.2% | 100.8% | −3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $375K。
看点
- 10 年中位价 +127.3%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 100%
现在在售
Ronkonkoma 公寓 Condo 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。