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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Roosevelt 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$583K
去年同月 $710K · −17.8%
成交套数
5
去年同月 10 · −50.0%
月末在售库存
12
去年同月 18 · −33.3%
平均在市天数
37 天
去年同月 46 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 101.4%
新挂牌
3
去年同月 10 · −70.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 10 | 3 | −70.0% | 121 | 101 | −16.5% |
| 成交套数 | 10 | 5 | −50.0% | 85 | 85 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 46 | 37 | −19.6% | 58 | 50 | −13.8% |
| 成交中位价 | $709,500 | $583,178 | −17.8% | $655,000 | $660,000 | +0.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 96.9% | −4.4% | 102.4% | 99.9% | −2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 12 | −33.3% | 23 | 17 | −26.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +148.6%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 69%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。