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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Rosedale 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.5%，在售库存增加 12.9%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$710K
去年同月 $615K · +15.4%
成交套数
2
去年同月 6 · −66.7%
月末在售库存
35
去年同月 31 · +12.9%
平均在市天数
171 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
92.3%
去年同月 100.1%
新挂牌
15
去年同月 14 · +7.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 15 | +7.1% | 108 | 100 | −7.4% |
| 成交套数 | 6 | 2 | −66.7% | 52 | 59 | +13.5% |
| 平均在市天数 | 23 | 171 | +643.5% | 44 | 53 | +20.5% |
| 成交中位价 | $615,000 | $710,000 | +15.4% | $694,000 | $725,000 | +4.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.1% | 92.3% | −7.8% | 99.9% | 98.4% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 31 | 35 | +12.9% | 21 | 26 | +23.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $322K 变为 $725K。
看点
- 10 年中位价 +85.9%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Rosedale 独栋 30 套
近一年成交中位价上涨 4.3%，在售库存减少 16.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$205K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
5
去年同月 6 · −16.7%
平均在市天数
40 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 14 | 17 | +21.4% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 4 | 11 | +175.0% |
| 平均在市天数 | — | 40 | — | 89 | 93 | +4.5% |
| 成交中位价 | — | $205,000 | — | $230,000 | $240,000 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 102.6% | — | 102.2% | 98.5% | −3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 5 | −16.7% | 3 | 6 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $135K 变为 $240K。
看点
- 10 年中位价 +119.2%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
现在在售
Rosedale 合作公寓 Co-op 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。