市场报告 · 2026 年 8 月
Roslyn 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 11.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$2M
去年同月 $1.75M · +14.1%
成交套数
9
去年同月 6 · +50.0%
月末在售库存
20
去年同月 18 · +11.1%
平均在市天数
64 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
96.2%
去年同月 101.4%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 63 | 81 | +28.6% |
| 成交套数 | 6 | 9 | +50.0% | 45 | 50 | +11.1% |
| 平均在市天数 | 20 | 64 | +220.0% | 51 | 45 | −11.8% |
| 成交中位价 | $1,752,500 | $2,000,000 | +14.1% | $1,500,000 | $1,500,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 96.2% | −5.1% | 96.0% | 98.0% | +2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 20 | +11.1% | 12 | 18 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $724K 变为 $1.5M。
看点
- 10 年中位价 +56.7%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 36%
现在在售
Roslyn 独栋 23 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1M
去年同月 $895K · +11.7%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
5
去年同月 3 · +66.7%
平均在市天数
24 天
去年同月 52 天
成交价 / 原挂牌价
97.0%
去年同月 98.3%
新挂牌
5
去年同月 2 · +150.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 5 | +150.0% | 36 | 37 | +2.8% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 33 | 28 | −15.2% |
| 平均在市天数 | 52 | 24 | −53.8% | 81 | 27 | −66.7% |
| 成交中位价 | $895,000 | $1,000,000 | +11.7% | $1,157,500 | $1,190,000 | +2.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 97.0% | −1.3% | 97.2% | 98.5% | +1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 5 | +66.7% | 7 | 3 | −57.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $630K 变为 $1.19M。
看点
- 10 年中位价 +85.1%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Roslyn 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 6 | +500.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 54 | 23 | −57.4% |
| 成交中位价 | — | — | — | $300,000 | $375,000 | +25.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.3% | 100.7% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $136K 变为 $375K。
现在在售
Roslyn 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。