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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Roslyn Estates 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 16.8%，在售库存增加 33.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.99M
去年同月 $1.26M · +57.5%
成交套数
4
去年同月 1 · +300.0%
月末在售库存
4
去年同月 3 · +33.3%
平均在市天数
24 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
104.7%
去年同月 109.7%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 11 | 14 | +27.3% |
| 成交套数 | 1 | 4 | +300.0% | 7 | 12 | +71.4% |
| 平均在市天数 | 16 | 24 | +50.0% | 47 | 54 | +14.9% |
| 成交中位价 | $1,260,000 | $1,985,000 | +57.5% | $1,700,000 | $1,985,000 | +16.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 109.7% | 104.7% | −4.6% | 102.0% | 98.1% | −3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 4 | +33.3% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $959K 变为 $1.99M。
看点
- 10 年中位价 +76.8%
- 近 12 个月 42% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。